外壁塗装は何年ごと？家の劣化サイン5選 ⛑️

ブログ 2026.02.13

外壁塗装の塗り替え目安は、一般的に約10年前後と言われています。

ただし、家の環境や外壁材によって劣化の進み方は異なるため、「年数」よりも劣化サインを見逃さないことが大切です。
「まだ年数が経っていないから大丈夫」と思っていても、環境や日当たりによって劣化は早く進むこともあります🏠

そこで今回は、ご自宅で確認できる外壁の劣化サインを、詳しくご紹介します💡

① 外壁を触ると白い粉がつく（チョーキング現象）

外壁を手で触ったとき、手のひらに白い粉がついたことはありませんか？
これをチョーキング現象と呼びます。

これは、紫外線や雨風によって塗料が分解され、粉状になっている状態です。
つまり、外壁を守る塗膜の防水効果が弱くなっているサインです。

この状態を放置すると、外壁材そのものが雨水を吸い込みやすくなり、傷みが進んでしまいます。
「最近、壁が粉っぽいな」と感じたら、塗り替えを考えるタイミングかもしれません。

② 外壁にひび割れが出ている

外壁に細い線のような割れを見つけることがあります。
これを**ひび割れ（クラック）**と言います。

小さなひびでも、そこから雨水が入り込むと、外壁の内部や建物の構造部分まで傷んでしまうことがあります。
特に、幅が広いひび割れは注意が必要です。

早めに補修すれば軽い工事で済みますが、放置すると修理費が大きくなる場合もあります。

③ コーキング（目地）の割れ・はがれ

サイディング外壁のお家では、外壁と外壁のつなぎ目にゴムのような部分があります。
これを**コーキング（シーリング）**と言います。

この部分は、建物の揺れを吸収したり、雨水の侵入を防ぐ大切な役割があります。
しかし年数が経つと、

・ひび割れ
・硬くなる
・剥がれて隙間ができる

といった症状が出てきます。

ここから雨水が入るケースも多いため、塗装と一緒に補修するのが理想的です。

④ 外壁の色あせや汚れが目立ってきた

新築時はきれいだった外壁も、年数とともに色が薄くなってきます。
これも塗膜劣化のサインです。

色あせは見た目の問題だけでなく、外壁を守る力が弱くなってきている合図でもあります。

「なんとなく古く見えるな」と感じたときは、塗り替え時期が近づいている可能性があります。

⑤ カビ・コケ・藻が生えている

日当たりの悪い場所や湿気の多い場所では、外壁にコケやカビ、藻が発生することがあります。

これらは見た目を悪くするだけでなく、外壁の表面に水分をため込み、劣化を早めてしまいます。

特に北側の壁や、隣の建物が近い場所は発生しやすいため、一度チェックしてみるのがおすすめです。

外壁の塗り替えサインまとめ

外壁塗装は「築何年だから必ず必要」というよりも、
家が出している劣化のサインを見て判断することが大切です。

・壁を触ると粉がつく、チョーキング現象
・ひび割れがある、クラックの深さによって危険。
・目地が割れている、サッシ周りも要注意。
・色あせが目立つ、外観だけでなく機能性も低下。
・コケやカビが出ている、ひどい場合お子様などがアレルギーに。

こうした症状が見られたら、一度点検をしてみると安心です。

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